Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Vermietung des
Ferienhofes Linow

§ 1 Vermieter

Ferienhof Linow ist Eigentum von:
Manuela und Jörg Knick, Dorfstr. 9, 16831 Rheinsberg/OT Linow

Nachfolgend Vermieter genannt.
Die Adresse des Ferienhofes Linow ist, Dorfstr. 9, 16831 Rheinsberg/ OT Linow

§ 2 Buchung

2.1.

Sofern die Buchung direkt über ein Online-Portal eingegeben wurde, gelten die AGBs als anerkannt.

2.2.

Bei der direkten Buchung über den Vermieter, bekommt der Mieter einen Mietvertrag zugesandt. Die Buchung der Ferienwohnung ist verbindlich, wenn der vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mietvertrag beim Vermieter eingegangen ist. Mit der Unterzeichnung des Mietvertrages erkennen der Mieter und seine Mitreisenden diese AGBs und die Hausordnung als verbindlich an.

2.3.

Bei der telefonischen Buchung kommt der Vertrag durch die Abgabe der Willenserklärung am Telefon und die telefonische oder schriftliche Bestätigung durch den Vermieter zustande.

2.4.

Die Ferienwohnung darf nur mit der in der Buchung angegebenen Personenzahl belegt werden.

§ 3 Mietzahlung

Die Anzahlung in Höhe von 20% muss spätestens 10 Tage nach Buchung auf das angegebene Bankkonto eingezahlt werden. Die Restzahlung von 80% muss spätestens 4 Wochen vor dem Mietantritt auf das Bankkonto des Vermieters eingegangen sein. Bei kurzfristiger Buchung ist der Reisepreis umgehend zu überweisen, ggf. dem Vermieter in bar zu bezahlen. Es wird keine Kaution erhoben.

§ 4 Nebenkosten / Kurtaxe

Die Nebenkosten für Wasser, Strom und Müll sind im Mietpreis enthalten, dies beinhaltet nur die Benutzung der in der Ferienwohnung vorhandenen Elektrogeräte. Diese Kosten sind für einen Normalverbrauch berechnet. Sollten diese überdurchschnittlich hoch liegen, hält der Vermieter sich eine Nachbelastung vor. Mit den Ressourcen Wasser und Strom ist schonend umzugehen.
Bettwäsche, Handtücher und Geschirrtücher, sowie Putzmittel und Müllbeutel sind im Mietpreis inbegriffen. Der Kurbeitrag wird von der Stadt Rheinsberg erhoben und vom Vermieter abgerechnet.

§ 5 Schlüsselübergabe

Wird individuell mit dem Vermieter vereinbart.

§ 6 An- und Abreise

Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 15:00 Uhr zur Verfügung. Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, sollte die Ferienwohnung nicht pünktlich bezogen werden kann.
Am Abreisetag muss die Ferienwohnung ab 11:00 Uhr zur Endreinigung zur Verfügung stehen. Die Geschirrreinigung ist nicht Bestandteil der Endreinigung und muss vom Mieter durchgeführt werden.

§ 7 Hausordnung / Allgemeine Verpflichtung

7.1.

Der Mieter ist gehalten, sich insbesondere bezüglich der Lautstärke rücksichtsvoll zu verhalten, um die anderen Mieter nicht in ihrer individuellen Urlaubsgestaltung zu beeinträchtigen.

7.2.

Die Ferienwohnung wird mit vollständigem Inventar vermietet. Etwaige Fehlbestände, Mängel oder Beschädigungen sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. Über den Zustand der Wohnung und des Inventars werden eventuelle Beschwerden nur innerhalb 24 Stunden ab der Ankunft anerkannt. Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln. Der Mieter haftet für Schäden, die durch schuldhafte Verletzung der ihm obliegenden Sorgfalts- und Anzeigepflicht entstehen, besonders bei unsachgemäßer Behandlung technischer Anlagen und anderen Einrichtungs-gegenständen. Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen.

7.3.

Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Überbelegung, Untervermietung, Störung des Hausfriedens, Nichteinhaltung der Hausordnung, sowie bei Nichtzahlung des gesamten Mietpreises kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt beim Vermieter.

§ 8 Rauchen

Das Rauchen in der gesamten Ferienwohnung ist nicht gestattet. Der Mieter hat die Möglichkeit unter dem Carport und im Garten zu Rauchen. Die Zigarettenreste müssen in dafür vorgesehene Behältnisse entsorgt werden. Durch Nichteinhaltung und Beschädigung entstandene Reinigungs- oder Reparaturkosten übernimmt der Mieter.

§ 9 Internetnutzung

Der Mieter kann den per Username/Passwort geschützten WLAN-Zugang nutzen, ist aber verpflichtet, keine fremden Schutzrechte (z.B. Urheberrechte, Markenrechte und Datenbankrechte) zu verletzen, keine Dienste zum Abruf oder zur Verbreitung von Sitten- oder rechtswidrigen Informationen zu nutzen und keine Inhalte verleumderischen, beleidigenden oder volksverhetzenden Charakters zu verbreiten oder gegen sonstige Gesetze oder Verordnung zu verstoßen. Der Vermieter stellt dem Mieter deshalb den Internetzugang nur authentifiziert zur Verfügung und wird gemäß Telekommunikationsgesetz (TKG) dessen Verbindungsdaten speichern bzw. speichern lassen. Im Falle eines rechtswidrigen Gebrauchs des Internetzugangs wird somit der Mieter haftbar gemacht. Insofern muss die Zugangsidentifikation zum WLAN vom Mieter besonders sorgfältig verwahrt werden, damit sie keinen dritten zugänglich ist.

§ 10 PKW Stellplatz

10.1.

Der Mieter verpflichtet sich, den Stellplatz des Vermieters zu benutzen.

10.2.

Wagenwäsche, Ölwechsel, Reparaturen, offenes Feuer u. ä. sind auf dem Stellplatz nicht gestattet. Auslaufendes Benzin, Öl oder andere umweltgefährdende Flüssigkeiten sind sofort zu entfernen und dürfen nicht in den Boden versickern oder in die Entwässerungsanlage fließen. Gegeben falls ist die Feuerwehr hinzuzuziehen. Außerdem ist der Vermieter sofort zu benachrichtigen.

10.3.

Die Benutzung der Garage ist nur nach Absprache und kleinem entgelt möglich. Die Fernbedienung für das Garagentor gibt es bei der Übergabe der Ferienwohnung.

10.4.

Der Vermieter haftet nicht für Personen-oder Sachschäden, die dem Mieter bei der Benutzung des Stellplatzes entstehen, insbesondere nicht für Beschädigung oder das Abhandenkommen des abgestellten Fahrzeuges. Der Vermieter haftet ebenfalls nicht, wenn die Zufahrt z.B. durch verkehrswidrig abgestellte Fahrzeuge blockiert wird. Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch die nicht vertragsgemäße Nutzung des Stellplatzes entstehen.

§ 11 Garten-und Poolnutzung

Der Garten sowie das Mobiliar stehen allen Mietern zur Verfügung. Das Wasser aus den Hähnen im Garten ist Brunnenwasser und nicht als Trinkwasser zu verwenden. Bei Kleinkindern ist darauf zu achten, dass sie sich nicht in Teichnähe aufhalten.
Die Benutzung des Pools erfolgt auf eigene Gefahr. Es ist immer darauf zu achten, dass der Pool bei der Benutzung von Kindern immer unter Beobachtung steht. Der Vermieter übernimmt keine Haftung, für Schäden die durch den Pool entstehen.

§ 12 Haustiere

Das Mitbringen von Haustieren ist in der Ferienwohnung nicht erlaubt.

§ 13 Reiserücktritt

13.1. durch den Mieter

Ein notwendiger Rücktritt von der Reise muss schriftlich mitgeteilt werden. Sofern sich die Ferienwohnung nicht anderweitig vermieten lässt, hat der Vermieter einen Ersatzanspruch nach folgender Staffelung:
bis 2 Monate vorher kostenfrei
bis 1 Monat vorher 25%
bis 14 Tage vorher 50%
ab 1 Woche 80%
Bei einer vorzeitigen Abreise wird keine Rückerstattung geleistet.
Der Abschluss einer Reiserücktrittskostenversicherung wird empfohlen.

13.2. durch den Vermieter

Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen, wenn der Mieter andere Mieter trotz Abmahnung nachhaltig stört oder sich vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist.

13.3. in gegenseitigem Einvernehmen

Eine Auflösung des Mietvertrages in gegenseitigem Einvernehmen ist jederzeit möglich.

§ 14 Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjektes. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser-, Strom sowie ggf. Internetversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen. Die Haftung des Vermieters ist auf die maximale Höhe des Mietpreises beschränkt.

§ 15 Kurabgabe

Der Vermieter ist verpflichtet, die Kurabgaben gemäß der gültigen Kurabgabesatzung beim Mieter einzunehmen und diesem die Kurkarten auszustellen.
Die Kurabgabe wird vom Vermieter an die Kurverwaltung abgeführt.
Der Mieter ist verpflichtet, die Angaben zur Kurabgabe auf deren Richtigkeit zu prüfen und ggf. Änderungen dem Vermieter sofort mitzuteilen. Der Meldeschein muss vom Mieter unterschrieben an den Vermieter zurückgegeben werden. Sollte der Mieter nicht mit der Speicherung seiner Daten einverstanden sein, so soll er dies bitte schriftlich auf dem Meldeschein vermerken und ggf. vorher den Vermieter kontaktieren.
Die aktuellen Kosten betragen derzeit 1,50 € pro Person und Tag.

§ 16 Schriftform

Andere als in diesem Vertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen werden akzeptiert mit der Unterzeichnung des Mietvertrages oder der Online-Buchung.

§ 17 Salvatorische Klausel

Sollte eine der zuvor beschriebenen Mietbedingungen rechtsungültig sein, so wird diese durch die entsprechende gesetzliche Regelung ersetzt. Die anderen Mietbedingungen bleiben davon unberührt und weiterhin gültig.